Apartamento Viseu

Área: 37 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Centro, Viseu
Apartamento T0+1, integrado num empreendimento em fase de construção, de arquitetura contemporânea, localizado no coração da cidade.
Este espaço compreende um hall de entrada, cozinha, sala, quarto e casa de banho; as áreas estão dispostas de forma harmoniosa e funcional. Destaca-se, ainda, terraço de 10 m2 com acesso direto à cozinha, proporcionando um ambiente de convívio e lazer único. O sótão com 28 m2 de área, dividido e com acessos interior e exterior, oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diversas finalidades.
O apartamento está equipado com ar condicionado, estores elétricos, móvel na casa de banho, roupeiros e painel solar, garantindo conforto e eficiência energética. Também está incluído um lugar de garagem.
A localização é extremamente conveniente, no centro da cidade, próxima de comércio, serviços e escolas, bem servida de transportes públicos e com fácil acesso às principais vias urbanas.
Destaca-se ainda a possibilidade de personalização dos acabamentos, de acordo com os montantes já definidos, proporcionando aos interessados a oportunidade de adaptar o espaço ao seu gosto e estilo pessoal.

Área: 40.5 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Centro, Viseu
Apartamento T0+1, inserido num empreendimento em construção de arquitetura contemporânea, localizado no centro da cidade.
O espaço está distribuído de forma harmoniosa e funcional e é composto por um hall de entrada, cozinha, hall, sala, wc e varanda com acesso direto pela sala e pela cozinha. O sótão com 27 m2 de área, dividido e com acessos interior e exterior, oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diversas finalidades.
Além disso, o apartamento conta com ar condicionado, estores elétricos, móvel na casa de banho, roupeiros e painel solar garantindo conforto e eficiência energética. Também está incluído um lugar de garagem.
A localização é bastante conveniente, situada no centro da cidade, próxima a comércio, serviços e escolas, bem servida de transportes públicos e com fácil acesso às principais vias da cidade.
A possibilidade de personalizar os acabamentos de acordo com os montantes já definidos é uma vantagem adicional para quem busca um espaço adaptado ao seu gosto e estilo

Área: 55 m²    Quartos: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Centro, Viseu
Apartamento T1 totalmente renovado, localizado no coração da cidade.
O imóvel foi submetido a uma remodelação abrangente, incluindo nova canalização de água quente e fria, instalação elétrica nova e moderna, bem como o actualização do sistema de comunicações.
A cozinha apresenta móveis novos e vem equipada com placa, forno e exaustor, oferecendo um espaço harmonioso e muito funcional.
O wc foi elegantemente atualizado com louça suspensa, móvel no lavatório e uma espaçosa base de duche.
Os acabamentos incluem detalhes em madeira branca, azulejo retificado e pavimento flutuante no quarto, proporcionando um ambiente contemporâneo e confortável. Os tetos falsos com focos embutidos adicionam um toque de modernidade.
O apartamento conta com ar condicionado inverter, caixilharia de vidro duplo com corte térmico e estores elétricos para conforto térmico e eficiência energética. Roupeiros embutidos no quarto e no hall são soluções inteligentes de armazenamento e arrumação.
Este apartamento renovado é uma excelente oportunidade de investimento, com uma rentabilidade bruta estimada em 5%, mas também uma solução ideal para quem quer viver no centro da cidade com conforto e praticidade.
Está convenientemente localizado perto de escolas, comércio, serviços e transporte público, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades da cidade.

Área: 61.83 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T2 no centro de Viseu

O apartamento conta com sala e cozinha em conceito open space, casa de banho de serviço, dois quartos, um deles suíte e varanda. A climatização é feita através de piso radiante. Conta ainda com lugar de estacionamento e excelente exposição solar.

A uns escassos 600 metros da praça da República (Rossio), raros são os edifícios
que reúnem tantas qualidades potenciais. Este surge com vista para a magnífica
Fonte cibernética, abraça com o olhar o horizonte de toda a Avenida da Europa
e delicia-se, ao mesmo tempo, com uma vista privilegiada para a zona histórica
de Viseu, destacando-se a Sé Catedral, uma das grandes referências da nossa
cidade.
“O terreno de intervenção é uma parcela com 342 m² onde originalmente se
encontravam implantados dois edifícios, habitações unifamiliares, em avançado
estado de degradação/ ruína.
A proposta assentou num projeto de alteração e ampliação dos edifícios e a sua
conversão em edifício multifamiliar, procurando manter e de certo modo,
recuperar a identidade que os caracterizava, introduzindo uma linha mais
contemporânea ligando os dois momentos histórico-temporais.
A fachada principal foi integralmente recuperada, introduzindo-se um piso
superior recuado que, sendo resultado de opções conceptuais assentes numa
análise da arquitetura existente, assume-se como um elemento contemporâneo.
O alçado posterior foi reformulado volumetricamente de forma a obter-se uma
linguagem coerente e coesa do conjunto. Através da consolidação dos
alinhamentos com as fachadas existentes nos edifícios contíguos, a proposta
procura um enquadramento urbano uniforme. Ponderada esta questão
urbanística, a intervenção concentrou-se na reorganização dos espaços
interiores.
Estes cerca de 2070 m² de construção oferecem uma localização muito
privilegiada, em plena artéria principal da cidade e, ao mesmo tempo, perto do
campo, uma vez que se encontra muito perto da Cava de Viriato, envolvida numa
bela arborização e num contexto geográfico propício ao visionamento da
excelente paisagem da zona histórica da cidade. A uma curta distância da zona
pedonal na margem do Rio Pavia, os edifícios também se encontram a
poucos metros do início de uma das maiores e mais impressionantes ciclovias do país, permitem comungar com a natureza num belo passeio e visitar,
tranquilamente, espaços icónicos da cidade. Acresce, ainda, o fácil acesso a
transportes públicos, a bancos, a escolas, ao Fórum, a lojas comerciais ou outros
serviços.
Este programa, ajusta-se às regras claras do Plano de Pormenor (PP), que fixa o
layout, o modelo e os acessos, este projeto prevê dezasseis unidades
habitacionais. Os apartamentos surgem em regime de propriedade horizontal
(PH), com preços atrativos, atendendo à qualidade da construção, ao seu
equipamento e à localização dos edifícios. A oferta caracteriza-se como limitada,
mas variada. Com uma bela orientação Norte-Sul, os apartamentos classificam-se
como tipologias T0, T1 e T2 e oferecem áreas generosas. Uma parte do piso
térreo é reservada para arrumos, áreas comuns e condomínio.
Destaca-se, ainda, a criação de uma passagem de acesso automóvel ao parque
de estacionamento privativo que fica situado nas traseiras do edifício.
Projeto/Conceção: Nesta bela e fina implantação, da Avenida Capitão Homem
Ribeiro, cujos passeios permitem o contacto com a natureza, pois surgem
circundados de grandes árvores. Promove aberturas na paisagem ampla e
oferece a cada casa a melhor panorâmica. Instaladas no coração do edifício, a
caixa do elevador e a caixa de escadas, permitem a organização de apartamentos
agradáveis, com iluminação natural.
O edifício mantém-se com as varandas da época, o que o enriquece. Emana o
charme da construção antiga, mas surge dotado das mais recentes e melhores
tecnologias do momento, para que cada um encontre um conforto acima da
média.
A gama de materiais permanece limitada, com um envelope externo composto
de azulejos iguais aos existentes (de época) e caixilharias em alumínio com vidro
triplo. Possui paredes revestidas a capoto (ETICS), com uma espessura de 10 cm
e gradeamento em ferro forjado. A estrutura geral é de betão armado. As
escadas interiores compõem-se de cerâmico, mantendo, assim, todo o seu
charme e requinte. As cabeças das lajes em frente às varandas ou nas fachadas
de duas águas surgem em cimento. A cobertura é em zinco antracite,
respeitando as normas do plano de pormenor (PP) da zona. As unidades atingem
o padrão de alto desempenho energético.
A linguagem clara e sóbria do edifício esconde uma aguda tecnicidade, ligada a
uma geologia heterogénea, devida, especialmente, à presença do túnel da
cidade.
Para conseguirmos os melhores padrões de qualidade a que nos propusemos,
esperava-nos outra tarefa árdua: A seleção minuciosa das melhores empresas
de dimensão média do distrito que tivessem o “know how to be known” e que
pudessem responder às múltiplas exigências que nos caracterizam e das quais
não abdicámos.

Área: 100 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T2 para venda em Viseu, excelente oportunidade, localizado a 3 minutos do Palácio do Gelo, próximo do Instituto Politécnico de Viseu, restaurantes, centro de saúde, comercio e serviços.
Composto por cozinha mobilada com acabamentos em melamina e tampo em granito, equipada com placa, forno, exaustor, cubas em aço inox e torneiras monobloco, sala em conceito open space. Dois quartos um deles suite com armário embutido, uma casa de banho. Conta ainda com uma garagem fechada, com portões automatizados e comando à distância, vídeo porteiro, pré instalação de aspiração central, instalação de ar condicionado nas diversas divisões, instalação de canalização de gás natural e sistema de domótica. Painéis solares ou termodinâmicos de alto rendimento para as aguas quentes.
As imagens e plantas apresentadas são as do projeto inicial, podendo eventualmente sofrer algumas alterações durante a execução da obra, com o objetivo de melhoramento e otimização. 
Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso!

Área: 148.75 m²    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T2+2 Duplex para venda em Viseu. Excelente oportunidade, localizado a 3 minutos do Palácio do Gelo, próximo do Instituto Politécnico de Viseu, restaurantes, centro de saúde, comércio e serviços.
O piso inferior é composto por cozinha com marquise, mobilada com acabamentos em melamina e tampo em granito, equipada com placa, forno, exaustor, cubas em aço inox e torneiras monobloco, sala em conceito open space. Dois quartos um deles suite com dois armários embutidos e o outro com closet, uma casa de banho completa. No piso superior, se assim entender personalizar, pode encontrar mais dois quartos, uma zona social e uma casa de banho, bem como uma excelente varanda.
De salientar de que todas as divisões do imóvel, à exceção das casas de banho, têm acesso a varandas. Conta ainda com um lugar de garagem e uma garagem fechada, com portões automatizados e comando à distância, vídeo porteiro, pré instalação de aspiração central, instalação de ar condicionado nas diversas divisões, instalação de canalização de gás natural e sistema de domótica. Painéis solares ou termodinâmicos de alto rendimento para as aguas quentes.
As imagens e plantas apresentadas são as do projeto inicial, podendo eventualmente sofrer algumas alterações durante a execução da obra, com o objetivo de melhoramento e otimização. 
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Área: 152.83 m²    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T2+2 Duplex para venda em Viseu. Excelente oportunidade, localizado a 3 minutos do Palácio do gelo Próximo do Instituto Politécnico de Viseu, restaurantes, centro de saúde, comércio e serviços.
O piso inferior é composto por cozinha com marquise, mobilada com acabamentos em melamina e tampo em granito, equipada com placa, forno, exaustor, cubas em aço inox e torneiras monobloco, sala em conceito open space. Dois quartos um deles suite com closet e o outro com armário embutido e mais uma casa de banho completa. No piso superior, se assim entender personalizar, pode encontrar mais dois quartos, uma zona social e uma casa de banho.
De salientar de que todas as divisões do imóvel, à exceção das casas de banho, têm acesso a varandas. Conta ainda com um lugar de garagem e uma garagem fechada, com portões automatizados e comando à distância, vídeo porteiro, pré instalação de aspiração central, instalação de ar condicionado nas diversas divisões, instalação de canalização de gás natural e sistema de domótica. Painéis solares ou termodinâmicos de alto rendimento para as aguas quentes.
As imagens e plantas apresentadas são as do projeto inicial, podendo eventualmente sofrer algumas alterações durante a execução da obra, com o objetivo de melhoramento e otimização. 
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Área: 133.4 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T4 com varanda e um terraço no centro de Viseu, em fase de construção, venha conhecer o layout alternativo, tem três frentes, excelentes vistas e uma otima exposição solar, a sua proximidade a todos os serviços será de facto um ponto forte.
Serão visíveis os acabamentos de segmento superior em todas as suas divisões: duas suites com W.C, dois quarto todos com armários embutidos, dois W.C completos, enorme sala de estar e de jantar bem como a cozinha open space, equipada com placa forno e exaustor, pode conter uma ilha não técnica, conta com uma varanda que abraça todas as divisões e um terraço com aproximadamente 111 m2 com churrasqueira e garagem fechada.
Mantendo a mesma linha de qualidade e conforto conta ainda com, painéis solares ou termodinâmicos para produção de água quente, domótica com alarmes técnicos e de intrusão, sistema de deteção de fumos e incêndios, ar condicionado, pré instalação de aspiração central, caixilharia com corte térmico e estores elétricos.

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Área: 95 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T2 NOVO, para venda no centro da cidade de Viseu.
Inserido num prédio com arquitetura moderna, o apartamento encontra-se inserido no piso 1. Composto por; Hall de entrada, wc de serviço, sala e cozinha com acesso à varanda, hall dos quartos com armário embutido, wc completo, dois quartos, todos eles com acesso à varanda e com roupeiro embutido. Conta ainda com uma garagem fechada no piso -1 com bons acessos. Equipado com ar condicionado, aspiração central, painéis solares, janelas oscilobatentes, vidros duplos, estores elétricos, alarme de intrusão, tetos falsos com focos embutidos, aspiração central, placa de cozinhar de 4 queimadores, forno e exaustor. Localizado no centro da cidade, a 2min da escola Secundária Alves Martins, Escola Grão Vasco, McDonald's, Escola Básica João de Barros, Instituto Politécnico de Viseu, etc. Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso!

Área: 151 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T3 usado para venda na Quinta do Seminário em Viseu.
Equipado com recuperador de calor, ar condicionado, painel solar.
Cozinha com eletrodomésticos. varanda na sala e 2 quartos.
3 wc e 3 roupeiros. Boas vistas.
Garagem fechada com comando.
Próximo de escolas, universidades, comercio e serviços. 
Neste momento encontra-se arrendado por 1200€ por um prazo curto. 
Só para investidores ou para quem possa esperar
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